대한민국은 65세 이상 어르신이 전체 인구의 다섯 명 중 한 명을 차지하는 초고령사회로 진입하게 됩니다. 이에 따라 서울시는 고령자 주거 안정 대책으로 '어르신 안심주택'을 마련했으니 내용을 확인하세요.
대상 및 공급 유형
어르신 안심주택은 65세 이상이며 무주택인 어르신을 대상으로 합니다. 이는 1인 가구 또는 부부 가구를 대상으로 하며, 민간과 공공으로 유형을 나누어 공급됩니다.
2027년 첫 입주를 목표로 추진하고 있습니다. 어르신들이 안심하고 편안하게 생활할 수 있는 주거환경을 제공하며, 서울시는 이를 위해 다양한 지원 및 혜택을 제공합니다.
주거비 부담을 낮추기 위해 민간 임대주택은 시세의 75~85% 수준의 임대료로 공급되며, 공용 공간 수익을 관리비에 반영하여 어르신들의 부담을 덜어줍니다. 공공 임대주택은 저소득 어르신을 위해 주변시세의 30%~50% 수준으로 공급됩니다.
안심주택 신청자격 및 절차
어르신 안심주택에 신청하려면 다음과 기준을 충족해야 합니다. 65세 이상의 어르신 또는 무주택 부부 가구이며 서울시 거주해야 합니다. 또한 소득 기준에 따른 우선순위를 두고 있으므로 소득에 대한 기준을 확인해야 합니다.
신청절차는 대상 확인 및 서류 제출이 우선됩니다. 서울시에서 공고하는 기간에 신청서와 필요 서류를 제출합니다. 이후 서류 심사 후 우선순위에 따라 어르신들을 선발합니다.
선발된 어르신들과 계약을 체결하고, 입주 일정에 따라 이사를 진행합니다.
주거환경 및 특화 설계
어르신 안심주택은 교통이 편리하고 병원이 가까운 지역에 위치하며, 무장애 및 안전설계가 적용됩니다.
특히, 역세권 350m 이내 또는 간선도로변 50m 이내, 보건기관 및 2․3차 종합병원 인근 350m 이내에서 사업이 추진됩니다. 이를 통해 어르신들이 대중교통과 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있도록 합니다.
어르신 안심주택은 84개의 의료시설과 협력하여 어르신들에게 최적의 의료 서비스를 제공합니다.
무장애 및 안전설계를 적용하여 화장실, 침실 등 주거 공간에서의 편의성을 높이며, 응급 구조 요청 시스템을 설치하여 어르신들의 안전을 최우선으로 합니다.
어르신들의 신체적, 경제적 여건을 최우선으로 고려하며, 원활하고 지속가능한 공급을 위한 사업자 지원도 병행됩니다.
또한, 어르신의 건강을 상시 관리하는 '의료센터', 다양한 운동 및 생활체육을 제공하는 '생활체육센터', 영양 상담과 식생활 지원을 하는 '영양센터'를 도입하여 지역주민에게도 열린 공간으로 운영할 계획입니다.
종합지원센터를 통해 원스톱으로 입주 신청부터 계약, 퇴거까지 전 과정을 섬세하게 돕습니다. 보증금 지원 신청, 입주 이후의 관리비 상담, 시설 및 서비스 이용 연계 등 어르신에게 어려울 수 있는 주거지원을 전담하여 지원합니다.
원활한 공급을 위해 민간 사업자에게는 다양한 지원이 이뤄집니다. 공급 모델은 80% 임대(공공, 민간), 20% 분양으로 구성되어 안정적인 사업성을 확보하고, 인허가 기간을 6개월 이내로 단축하여 신속한 추진을 지원합니다.
건설자금 대출도 최대 240억 원까지 지원하고, 대출 이자 차액도 2% 지원하여 건설업계의 어려운 사업 여건을 고려합니다.
어르신 안심주택은 초고령사회에 진입하는 대한민국에서 고령자들에게 안정적이고 편안한 주거환경을 제공하여 건강하고 행복한 노희생활을 돕는 중요한 사업입니다. 미래에 더 많은 고령자들이 안심하고 생활할 수 있도록 다양한 혜택과 지원을 제공할 것으로 기대됩니다.